北京规范互联网租房信息发布 违规3次将被禁止房源上网

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原始标题:3种违规行为将被禁止在“在线”上列出

该网络绝对非法。昨天,市住房建设委员会和市场监督管理局,市互联网信息办公室,市交通管理局和市公安局发布了《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知》,将于2019年11月1日生效。《通知》很明显,房地产经纪人和房屋租赁公司必须先阐明其身份,然后才能在互联网交易平台上发布该市的房屋租赁信息。如果超过三处违反该财产清单的行为,则不会通过互联网交易平台予以发布。城市房屋租赁清单信息。

在线发布租赁信息的第一个“灯光身份”

谁有资格在互联网交易平台上发布城市的房屋租赁信息?这是第一个要明确的关键问题。 《通知》建议房地产经纪机构和房屋租赁企业应当通过互联网交易平台发布三类房屋租赁信息:企业应当依法注册,备案和经营;信息发布人员为员工持有信息卡;本手册将保留相关信息,以备将来参考。在异常企业名录或严重违法名单中列出的企业,未申请信息卡或使用他人信息卡的企业,以及受到住房和建设部,市场监督部限制的企业等等,可能无法通过Internet交易平台发布。房屋租赁信息。

需要从“僵尸”中删除30号不受保护的列表

Internet交易平台还必须履行其平台信息审查和管理职责。 《通知》明确指出,互联网交易平台具有六项审核管理职责:房屋照片应与实际相符;租金,佣金和其他明确价格;同一财产不能由同一机构(包括分支机构)重复发布;同一清单不同如果组织发布,将逐渐实现合并显示;它不会显示已发布30天以上的未维护清单的信息;禁止发布法律或法规禁止的列表信息。

此外,互联网交易平台还显示房地产经纪机构和房屋租赁企业的上市信息。它还需要在此平台上同步营业执照信息,备案信息和员工信息卡标识,公司投诉和受理电话以及投诉。记录,挂牌信息数量,行政部门提供的信用记录,北京房屋租赁合同范本,房屋经纪服务合同示范文本。

可能不会通过互联网发布三项违规行为

如果房地产经纪公司违反法规发行“假房子”会怎样? 《通知》显然,如果房地产经纪机构,房屋租赁公司或其雇员违反规定或使用他人的信息卡发布房屋租赁信息,则由市和区级房屋建设(家政)部门负责。标识,网络信息部门应通知互联网交易平台删除该信息。相关上市信息,并暂停公司和从业人员通过互联网交易平台发布上市信息1到3个月。如果违规行为被发布了3次以上,则该城市的房屋出租清单信息可能不会通过互联网交易平台发布。

《通知》还指出,该市将建立互联网房屋租赁信息的综合管理机制。住宅建设,市场监督,网络信息,公安,通信管理等部门将根据各自职责,加强对互联网平台上房屋租赁信息发布的监督。使用采访,命令更正,行政处罚,公开曝光和信息发布来加大对发布虚假,非法和非法列表信息的Internet平台,企业和相关人员的惩罚。

北京大学房地产法研究中心主任,北京大学法学院教授连建波表示,《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知》的发布进一步明确了发卡机构和互联网平台的责任,要求从业人员“发行卡”。并履行平台的“审核义务”。该页面显示“明亮的身份”,并将Internet活动纳入监管范围,这在控制租赁中介行业的混乱中起着重要作用。特别是《通知》增加了房屋租赁公司,房地产经纪人及其雇员的非法分配。信息惩罚的强度可以更好地确保所有要求得到满足。

(编辑:孟萌,鲍从颖)